太陽能設施支柱 免課房屋稅

工商時報 林昱均 2022.09.07


財政部近日公告函釋，自今年7月1日起，若為太陽光電設施使用的支柱，且未涉及
其他加蓋情況等，則屬於光電用途而非房屋，可免課房屋稅。圖／本報資料照片

房屋若增建梁柱，多半為增加房屋價值，需增課房屋稅。惟財政部近日公告函釋，自今年7月1日起，若為太陽光電設施使用的支柱，且未涉及其他加蓋情況等，則屬於光電用途而非房屋，可免課房屋稅。

依房屋稅條例第3條規定，如果在房屋上另外增建建築物以增加使用價值，則屬於房屋稅課徵對象。如民眾在屋頂搭建頂蓋、梁柱或牆壁的建築物，需依建築面積、構造、高度等評定其房屋現值，併入主建物課徵房屋稅，個人要在建造完成日起30日內向稅局申報房屋增建。

官員指出，在本次函釋以前，若民眾屋頂單純架設支柱與太陽能板，其支柱屬於附加建物，地方稅局可能認定有課徵房屋稅疑慮；惟新函釋實施後，自今年7月起，該支柱確定非屬房屋稅範圍，可豁免課徵房屋稅。

而光電板部分，官員表示，太陽光電板屬於機器設備，為吸收太陽光線而轉為電能。依財政部認定，其增加房屋使用價值非常有限且有別於一般棚架，在未做其他用途使用情況下，不屬於房屋稅課徵範圍，同樣不用課房屋稅。

另近年財政部國產署積極推動綠電政策，包括共同改良利用5案約252.75公頃（裝置容量約194MW）、委託經營115案約413.34公頃（裝置容量約585MW）、光電土地標租23宗約25.98公頃。

以國產署光電土地標租來說，多為地面型光電設施如農地種電。高雄市稅捐稽徵處表示，若為農地搭建太陽光電設施，只要符合「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」等要件，即可免課地價稅。

官員指出，個人可依申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，並經主管機關同意備查、持續作農業使用，即可符合免課地價稅要件，而光電設備也同樣免課房屋稅。