屋頂出租設置太陽能發電設施,可有效降低頂樓溫度,減少空調電費,又可延長建物防水材料的壽命、並增加租金收入


屋頂設置光電的好處

屋頂棚架設置

遮蔽帶來的降溫效果

藉由太陽能板遮蔽陽光直射建築物,可有效降低室內溫度3-5度,並減少冷氣等降溫設備1/3的耗能

延長屋頂隔熱及防水材料年限

終日的陽光曝曬與大雨沖刷,皆會加速衝擊屋頂隔熱與防水材料劣化,藉由太陽能板的遮蔽可有效移轉衝擊力,延長屋頂材料的壽命

增加閒置屋頂租金收入

屋頂閒置空間轉換為現金20 年穩定租金收益與售電回饋,也因棚架會加高,亦不影響原有的屋頂使用

依現場情況提供防水加強措施

依照現場狀況修復防水浪板,或是加強漏水防護,增加屋頂防水層的維護。


擔心問題?

我們必須隨時維持設備正常運作,也等同於延長了屋頂材料壽命,有效地增加您的建物價值

廠商放任壞損?

設置太陽能設備須要高昂的成本,因此不會放任設施損壞,也必須確保設置的屋頂狀態正常,設備才能正常運作

電磁波與噪音?

逆變器確實會產生些微的電磁波與風扇噪音,不過其電磁波在出廠前皆需通過各種安規認證,電磁散射的數量比一般手機還要薄弱,而且逆變器會裝設在屋頂,或是不影響日常生活或工作的地方,對於人體是完全沒有影響的。

環境疑慮?

太陽能板是以光伏效應原理,吸收光子的能量來產生直流電,過程中沒有任何污染、噪音、或是電磁波,且整個模組經由高分子材料封裝,完全防水不透氣,維運洗滌的過程也僅用清水沖洗不帶洗劑,不會造成任何汙染。

年限過長?

我們必須隨時維持設備正常運作,因此簽約年限也等同於延長了屋頂材料壽命,可有效增加您的建物價值


維運工程

定期設施保養檢查,太陽能板清洗,確保設備正常安全運作
全時雲端系統效能監控,故障報修
專業檢修工班提供設備緊急保修,48小時內現場排除
96小時內完成故障修復,並提具故障分析與改善報告

屋頂出租條件

屋齡35年以下,建物五層樓以下
須為完全合法建物,無違法增建項目
南面沒有影響日光直射的建物
屋頂有大於100坪以上閒置面積
inverters

出租屋頂 vs 企業自建

左右滑動看表格
  優點 缺點
出租屋頂
  • 零成本投資,長期固定被動租金收入
  • 避免直接曝曬,間接節省空調電費
  • 屋頂建材受太陽能板保護,進而延長壽命
  • 不受天候影響的屋頂使用空間(棚架型)
  • 收益雖穩定但低於自建
  • 偶爾會有外人進入維護,以維持電廠運作
  • 受限於長期的租賃契約
  • 無法使用自家屋頂所生產的電力
企業自建
  • 生產的免費電力可選擇自用或銷售
  • 設備產權自有,資產處分自由
  • 自訂規格,平衡空間及外觀等需求
  • 滿足用電大戶政策,節能減碳等企業目標
  • 初期投入成本高
  • 申請與設置流程繁瑣
  • 增加管理及設備維護等營運成本
  • 承擔可能的天災與風險